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" Vendez vous-même, mais jamais seul ! "
Feuille de route - Trajet de vente avec Micheline comme coach immobilier de A à Z
Vendre un bien est souvent une des décisions financières les plus importantes de votre vie. De nombreux propriétaires hésitent entre se charger de la vente eux-mêmes et collaborer avec un agent immobilier.
Grâce au immo coach Micheline, vous ne devez plus choisir entre les deux.
Vous gardez le contrôle total sur la vente et je vous accompagne sans stress pour chaque étape. Ainsi, vous économisez des commissions coûteuses tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel durant tout le processus de vente.
Faire connaissance et définir une stratégie claire
Toute vente réussie commence par un échange constructif.
Lors d’un premier entretien sans engagement nous prendrons le temps d’étudier votre bien, vos attentes et votre situation personnelle et de définir vos priorités. Peut-être souhaitez-vous vendre rapidement, peut-être voulez-vous avant tout vendre au prix le plus élevé, etc.
Ensuite, nous effectuerons une analyse approfondie de votre bien et du marché immobilier actuel. Nous étudierons des ventes similaires dans votre région, les atouts de votre bien et la stratégie de vente idéale.
Cela vous permet d’avoir d’entrée de jeu un prix réaliste, un plan d’action clair et une idée précise de ce à quoi vous pouvez vous attendre.
Votre avantage ?
Vous n’avancez pas à tâtons, mais disposez d’une stratégie professionnelle basée sur la connaissance du marché et l’expérience.
S’occuper des démarches juridiques et administratives
Vendre un bien génère énormément d’administration. Attestations, documents, obligations légales… Pour de nombreux propriétaires il s’agit d’une des étapes les plus complexes du processus de vente.
C’est pourquoi je vous aide à rassembler et vérifier tous les documents nécessaires.
Nous vérifions ensemble quels certificats sont obligatoires et quels documents doivent encore être demandés pour constituer un dossier complet et prêt à la vente.
Cela vous évite des surprises désagréables et vous permet de mettre votre bien sur le marché en toute sérénité et sécurité.
Votre avantage ?
Vous ne perdez pas de temps à faire des recherches inutiles. Je vous accompagne de A à Z.
Présenter votre bien de manière optimale
Comme le veut le dicton : « Nous n’avons pas deux fois l’occasion de faire une bonne première impression. »
Les acheteurs potentiels décident souvent en quelques secondes à peine si un bien leur plaît. C’est pourquoi je fais en sorte que le vôtre soit présenté sous son meilleur jour.
Je vous donne des conseils pratiques pour rendre votre bien plus attractif, je recommande de petites améliorations qui peuvent faire toute la différence et je fais en sorte qu’un shooting photo professionnel mette en valeur les atouts de votre bien.
Votre avantage ?
Plus d’attention, plus de visiteurs et un prix de vente souvent plus élevé.
Assurer la visibilité de votre bien auprès de milliers de candidats-acquéreurs
Un beau bien ne se vend pas tout seul. Il doit être vu !
Il faut pour cela une stratégie marketing efficace qui assure une visibilité maximale de votre bien auprès d’acheteurs potentiels.
Une annonce attractive, la création d’une présentation ou d’une brochure professionnelle et la publication de votre bien sur les principaux sites immobiliers sont autant de facteurs importants pour une vente réussie. De plus, les réseaux sociaux peuvent être utilisés pour donner encore plus de visibilité à votre bien.
Cela donne à votre bien le rayonnement d’une campagne immobilière en béton sans devoir payer la commission d’un agent immobilier classique.
Votre avantage ?
Toucher plus de monde veut dire plus d’intéressés et plus de chances de réaliser une belle vente.
Attirer et guider des visiteurs
C’est lorsque vous recevez les premières demandes que les choses sérieuses commencent pour vous.
Je vous aide à assurer le suivi des candidats-acquéreurs, répondre à leurs questions et organiser les visites.
Vous restez le visage de la vente. Personne ne connaît votre logement, votre quartier et votre environnement mieux que vous. Je vous aide à vous préparer pour chaque visite.
À l’aide de conseils pratiques, d’un fil conducteur clair et d’un soutien professionnel vous pourrez présenter votre bien avec assurance.
Votre avantage ?
Une vente authentique et personnelle, qui s’appuie sur les connaissances d’un expert immobilier.
Bien négocier et réaliser le meilleur prix
La négociation est souvent le moment le plus palpitant d’une vente.
Dès que les premières offres d’achat vous parviennent, nous étudions soigneusement chacune d’entre elles ensemble. Nous n’analysons pas seulement le prix, mais également les conditions et la solidité financière du candidat-acquéreur, qui sont aussi des facteurs importants dans votre trajet de vente.
Je vous conseille lors des négociations et je vous aide à prendre les bonnes décisions sans pression émotionnelle.
Notre but commun est simple : réaliser les meilleures conditions de vente pour votre bien.
Votre avantage ?
Vous ne devez jamais vous charger seul des négociations importantes et vous réalisez le meilleur rendement possible lors de la vente.
De l’accord au compromis
Dès que les deux parties (propriétaire et candidat-acquéreur) sont parvenues à un accord en contresignant une offre, nous évoluons vers le compromis.
Nous effectuons ensemble le suivi du dossier, gardons si nécessaire le contact avec les notaires et je vous aide à bien comprendre les différents documents.
Vous pouvez également compter sur des conseils et un coaching professionnels durant cette phase.
Car une vente n’est réellement réussie qu’une fois que toutes les démarches ont été clôturées correctement et de manière juridiquement sûre.
Votre avantage ?
Parfaite sérénité et assurance durant l’une des étapes les plus importantes du processus de vente.
Accompagnement jusqu’à l’acte notarié
Mes services immobiliers ne s’arrêtent pas lors de la signature du compromis, l’accord de vente liant les parties.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions, vous aider pour la préparation pratique de l’acte et je continue de suivre le dossier jusqu’à ce que le transfert de propriété ait été définitivement conclu.
Vous disposez ainsi d’un point de contact fixe durant tout le trajet.
Du premier contact à l’acte de vente, je suis votre coach immobilier personnel.
Votre avantage ?
Pas de conseils dispersés, je vous décharge de toutes les tracasseries du début à la fin du trajet.
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