“Verkoop Zelf, maar nooit Alleen!”
Roadmap - Verkooptraject met Micheline als vastgoedcoach van A-Z
Kennismaken en een duidelijke strategie bepalen
Elke succesvolle verkoop begint met een constructief gesprek.
Tijdens een vrijblijvende kennismaking nemen we samen uitgebreid de tijd om uw pand, uw verwachtingen en uw persoonlijke situatie te bespreken en te bekijken wat voor u prioriteit is. Misschien wilt u snel verkopen, misschien wilt u vooral de hoogste prijs realiseren, etc…
Daarna maken we een grondige analyse van uw pand en de huidige vastgoedmarkt. We onderzoeken vergelijkbare verkopen in de regio, de sterke troeven van uw eigendom en de ideale verkoopstrategie.
Zo vertrekt u vanaf dag één met een realistische vraagprijs, een duidelijk plan van aanpak en een concreet beeld van wat u kunt verwachten.
Uw voordeel?
Geen giswerk, maar een professionele strategie die gebaseerd is op marktkennis en ervaring.
Alles juridisch en administratief in orde brengen
Een pand verkopen brengt heel wat administratie met zich mee. Attesten, documenten, wettelijke verplichtingen… Voor veel eigenaars is dit één van de meest ingewikkelde stappen van het verkoopproces.
Daarom begeleid ik u bij het verzamelen en het controleren van alle noodzakelijke documenten.
We bekijken samen welke attesten verplicht zijn, welke documenten moeten worden opgevraagd en zorgen ervoor dat uw dossier volledig en verkoopklaar is.
Zo vermijdt u onaangename verrassingen en kunt u met een gerust hart en veilig gevoel de markt op.
Uw voordeel?
U hoeft geen tijd te verspillen aan een onnodige zoektocht. Ik begeleid u van A tot Z.
Uw pand optimaal presenteren
Een eerste indruk maakt u maar één keer. Zoals men zegt: “You only get one chance to make a first impression!’
Potentiële kopers beslissen vaak binnen enkele seconden of een pand hen aanspreekt. Daarom zorg ik ervoor dat uw eigendom op zijn opperbest wordt voorgesteld.
Ik geef u praktische tips om uw pand aantrekkelijker te maken, geef advies over kleine verbeteringen die een groot verschil kunnen maken en zorg voor een professionele fotoshoot die de sterke punten van uw pand maximaal in de verf zetten.
Uw voordeel?
Meer aandacht, meer bezoekers en vaak ook een hogere verkoopprijs.
Uw pand zichtbaar maken voor duizenden kandidaatkopers
Een mooi pand verkoopt zichzelf niet. Ze moet gezien worden!
Daarom dient een krachtige marketingstrategie die ervoor zorgt dat uw pand maximaal zichtbaar wordt bij potentiële kopers.
Een aantrekkelijke vastgoedtekst, het creëren van een professionele presentatie / brochure en het publiceren uw pand op de belangrijkste vastgoedplatformen zijn een belangrijke stap in het succesverhaal. Daarnaast kan sociale media worden ingezet om uw pand extra in de kijker te zetten.
Uw pand krijgt de uitstraling van een ijzersterke vastgoedcampagne, zonder dat u daarvoor een klassieke makelaarscommissie betaalt.
Uw voordeel?
Een groter bereik betekent meer geïnteresseerden en meer kansen op een sterke gerealiseerde verkoop.
Bezoekers aantrekken en begeleiden
Zodra de eerste aanvragen binnenkomen, begint het echte werk voor U.
Ik ondersteun u bij het opvolgen van kandidaatkopers, het beantwoorden van vragen en het organiseren van bezoeken.
U blijft zelf het gezicht van uw verkoopstransactie. Niemand kent uw pand, buurt en leefomgeving beter dan uzelf. Ik assisteer u om goed voorbereid te zijn voor elk bezoek.
U ontvangt praktische tips, een duidelijke leidraad en professionele ruggensteun zodat u met vertrouwen uw pand kunt presenteren.
Uw voordeel?
U verkoopt authentiek en persoonlijk, maar wel met de kennis van een vastgoedexpert achter u.
Sterk onderhandelen en de beste prijs realiseren
Onderhandelen is vaak het spannendste moment van een verkoop.
Wanneer de eerste biedingen binnenkomen, bekijken we samen elke offerte op een grondige manier. Niet alleen de prijs wordt geanalyseerd, maar ook de voorwaarden en de financiële zekerheid van de kandidaat-koper welke een belangrijke factor zal spelen tijdens uw traject.
Ik adviseer u tijdens de onderhandelingen en geef support zodat u de juiste beslissingen kan nemen zonder emotionele druk.
Het gemeenschappelijk doel is eenvoudig: de beste verkoopsvoorwaarden realiseren voor uw eigendom.
Uw voordeel?
U staat er nooit alleen voor tijdens belangrijke onderhandelingen en haalt het maximale rendement uit uw verkoop.
Van akkoord tot compromis
Zodra er een akkoord via een door beiden (eigenaar en kandidaat-koper) aankoopbelofte is getekend, gaan we richting compromis.
We volgen samen het dossier op, onderhouden indien nodig het onderlinge contact met de notarissen en ik geef u bijstand om de verschillende documenten correct te begrijpen.
Ook tijdens deze fase kunt u rekenen op professioneel advies en coaching.
Want een verkoop is pas echt geslaagd wanneer alles correct en juridisch veilig wordt afgerond.
Uw voordeel?
Volledige gemoedsrust en vertrouwen tijdens één van de belangrijkste stappen van het verkoopproces.
Begeleiding tot aan de notariële akte
Mijn vastgoedservices stoppen niet bij de compromisondertekening, de bindende verkoopovereenkomst,…
Ik blijf beschikbaar voor vragen, help bij de praktische voorbereiding van de akte en volg het dossier verder op tot de eigendomsoverdracht definitief is afgerond.
Zo bent u gedurende het volledige traject verzekerd van een vast aanspreekpunt.
Vanaf stap 1 met name de eerste kennismaking tot de uiteindelijke verkoopakte ben ik uw persoonlijke vastgoedcoach.
Uw voordeel?
Geen losse adviezen, maar wel een complete ontzorging van begin tot einde van het ganse te doorlopende traject.
Plan een vrijblijvend gesprek
Immo coach – Micheline Bodson
micheline@immocoach.be
0495 85 77 02
– Alle rechten voorbehouden © immocoach.be – Privacy – Cookiebeleid –