- micheline@immocoach.be
- 0495 85 77 02
Uw woning zelf verkopen met een experte aan uw zijde
Ik ben geen immomakelaar,
maar een onafhankelijk vastgoedadviesexperte.
Ik begeleid particulieren
die zelf
hun pand willen verkopen.
Zonder commissie en zonder verrassingen.
Ik ben geen immomakelaar,
maar een onafhankelijk vastgoedadviesexperte.
Ik begeleid particulieren
die zelf hun pand willen verkopen.
Zonder commissie
en zonder verrassingen.
Geen commissie
Forfaitaire prijs van €5.950,-
Geen percentage op de verkoopprijs -
wat u bespaart is voor u.
U verkoopt zelf
U blijft eigenaar van het proces. Ik coach
en ondersteun van waardebepaling
tot authentieke akte.
Zeer uitgebreide begeleiding
7 stappen van A tot akte.
Meer service dan een klassieke makelaar
aan een fractie van de prijs.
Klassieke makelaar
- Tot 3,63% commissie
- Makelaar beheert het ganse proces
- Belang bij snelle verkoop, niet hoogste prijs
- Weinig transparantie
Immo coach Micheline
- Vaste forfait van €5.950,-
- U verkoopt zelf met een experte aan uw zijde
- Objectief advies – uw belang staat centraal
- Volledige transparantie van A tot akte
Makelaar of immo coach Micheline?
Wat kan u verdienen?
Makelaar of
immo coach Micheline?
Wat kan u verdienen?
Zoals u opmerkt lopen de kosten snel op indien u via een immokantoor wenst te verkopen. Zij rekenen steevast een hoog percentage op de verkoopprijs aan.
Wilt u daarentegen gebruikmaken van de diensten van immo coach Micheline, dan bent u van bij de start zeker over de vaste kost die aangerekend wordt.
Werk samen met immo coach Micheline en houd meer over
een immo makelaar:
immo coach Micheline:
Immo coach Micheline werkt met een vast bedrag en niet met een percentage op de verkoopprijs.
Wil je meer weten? Klik hier!7 stappen naar uw eigen verkoop met ondersteuning van
immo coach Micheline
Gratis kennismaking
Toelichting bij het concept – vrijblijvend vóór de start
- Persoonlijke kennismaking ter plaatse
- Kennismaking met uw pand en uw verkoopwensen
- Toelichting bij het concept en de werkwijze
- Geen verbintenis – u beslist achteraf
Waardebepaling
De objectieve vertrekbasis
- Objectieve marktwaardebepaling op basis van vergelijkbare panden in de regio
- Professioneel schattingsverslag (inbegrepen in het pakket)
- Comparatieve marktanalyse: actief aanbod, recente verkopen, markttrends
- Verkoopadvies & prijsstrategie op maat
Administratie & certificaten
Volledige administratieve voorbereiding
- Verzamelen van alle verplichte attesten (EPC, asbest, elektriciteit,…)*
- Privé inlogportaal waar al uw documenten verzameld worden
- Documentbeheer & digitale archivering
- Coördinatie stedenbouwkundige informatie & bodemattest
- Officiële modelformulieren conform wetgeving
*Indien de attesten niet beschikbaar zijn, zullen deze opgevraagd worden door immo coach Micheline. Extra kosten zullen hiervoor aangerekend worden.
Marketing & premiumpakket
Maximale zichtbaarheid op de juiste kanalen
- Professionele foto’s
- Digitale brochures & persoonlijk verkoopbord op maat
- Lancering van uw pand op immoportalen
- Gepersonaliseerde webpagina van uw pand
- Eenvoudige tips & tricks voor vastgoedstyling
Voor panden met een geschatte verkoopwaarde van meer dan €500.000 bied ik een premiumpakket aan. Dit start aan een meerprijs van €1250,- en wordt steeds op maat en in functie van uw wensen afgesteld en aangerekend. De prijs hiervoor is op aanvraag na stap 1, de kennismaking.
Dit premiumpakket omvat onder meer:
- Meer foto’s
- Uitgebreidere marketingaanpak
- Meerdere posts op sociale media
- Mogelijkheid tot 2-D plannen opmaak
- Mogelijkheid tot een walk-trough video van uw pand
- Uitgebreider gamma aan verkoopborden
- Drone productie
- Ik luister ook graag naar uw ideeën
Bezoeken
Regie over het bezoekproces
- Rondleiding coaching voor de aanvang van het eerste bezoek
- Agendabeheer & bevestiging van de bezoeken
- Oefening rondleiding met de eigenaar
- Eventuele organisatie van een kijkdag
Bod & compromis
Van het eerste bod tot een ondertekend compromis
- Analyse en advies bij ontvangst van een bod
- Verificatie volledigheid bod-document (of beschikbaar stellen van een ontwerptekst)
- Coaching van de eigenaar bij de onderhandeling
- Handige tips & tricks om solvabiliteit van een kandidaat-koper te evalueren
Administratieve opvolging
Van compromis tot authentieke acte – u staat nooit alleen
In samenwerking met het notariaat van de eigenaar
- Nalezen van het compromis
- Opvolging van het notarisdossier & bewaken van de termijn
- Opvolging financieringsbevestiging van de koper
- Meteropnames bij overdracht
- Regelmatige statusupdate met de eigenaar
Plan een kennismakingsgesprek
© – Alle rechten voorbehouden immocoach.be – Privacy – Cookiebeleid
© – Alle rechten voorbehouden immocoach.be
Privacy – Cookiebeleid